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Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten

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Objektdaten

Objekt ID

Objekttypen

Adresse

Etagen

Vermietbare Fläche

Grundstücksfläche

Heizungsart

Zustand

Baujahr

Verfügbar

Anzahl Zimmer

Käuferprovision

Kaufpreis

YI20211301

Kapitalanlage

Nach Anfrage

788 m²

433 m²

Gas

Standart

1958

nach Rücksprache

32

3,57 %

1.299.000,00 EUR

Kontaktdaten 

Firma

Ansprechpartner

Adresse

Email

Telefon

Yener Immobilien GmbH

Yildirim Yener

Blumenstr. 23, 42853 Remscheid

Info@yener-immobilien.de

02191 - 46 01 746

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein seltenes und gut erhaltenes Renditeobjekt als reines
Wohnhaus mit guter Raumaufteilung in einem aufstrebenden Stadtteil von Wuppertal an!

Das um 1958 errichtete 5 geschossige Mehrfamilienhaus hat aktuell insgesamt 10 Wohnungen mit hohem Erweiterungspotenzial. Das Dachgeschoss ist für zwei weitere Wohnungen ausbaubereit.

Die Wärmeversorgung erfolgt jeweils in den Wohnungen durch eine Etagenheizung.
Es wurden fortlaufend Renovierungen und Mietanpassungen durchgeführt.

Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt eine Jahresmiete (kalt) von ca. 55.000,00 €.
Die derzeitige Mietbeträge liegen unter den ortsüblichen Vergleichsmiete.

Flächenberechnung der Wohnungen:

1. Wohnung EG links ca. 60 m², zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad / WC
2. Wohnung EG rechts ca. 60 m², zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad / WC
3. Wohnung 1.OG links ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
4. Wohnung 1.OG rechts ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
5. Wohnung 2.OG links ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
6. Wohnung 2.OG rechts ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
7. Wohnung 3.OG links ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
8. Wohnung 3.OG rechts ca. 68 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
9. Wohnung 4.OG links ca. 80 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
10. Wohnung 4.OG rechts ca. 80 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC und Balkon
11. Dachgeschoss links ausbaufähig ca. 50 m²
12. Dachgeschoss rechts ausbaufähig ca. 50 m² (zum Teil saniert)

 

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen für zentrales wohnen in Wuppertal entwickelt. Gerade für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Schulen sowie Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für einen gemütlichen und erholsamen Spaziergang mit den Kindern, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu wunderschönen Spielplätzen.

Das Haus befindet sich innerhalb der Innenstadt von Wuppertal.

Die Städte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Standort

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Bildschirmfoto 2019-04-07 um 02.23.58.pn
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Ausstattung / Merkmale

Terrasse

Unterkellert

Wasch-/Trockenraum

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Balkon

Kabel-/Sat-TV Gerät

Massivbau