Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Geschäftslokal inkl. Lager und Bungalow

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Objektdaten

Objekt ID

Objekttypen

Adresse

Etagen

Vermietbare Fläche

Grundstücksfläche

Heizungsart

Zustand

Baujahr

Verfügbar

Anzahl Zimmer

Käuferprovision

Kaufpreis

YI20210803

Kapitalanlage

Nach Anfrage

4 

498 m²

378 m²

Gas

Standart

1952

nach Rücksprache

12

3,57 %

625.000,00 EUR

Kontaktdaten 

Firma

Ansprechpartner

Adresse

Email

Telefon

Yener Immobilien GmbH

Yildirim Yener

Blumenstr. 23, 42853 Remscheid

Info@yener-immobilien.de

02191 - 46 01 746

Objektbeschreibung

Dieses von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 378 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie verfügt über sechs Wohnungen, eine Gewerbeeinheit mit Lager und ein Bungalow auf zwei Etagen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 498 m² (ohne Keller und Dachboden). Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit erweiterungspotenzial.
Das Dach wurde vor einigen Jahren mit einer Wärmeisolierung gedämmt.

Alle Wohnungen sind langjährig vermietet, die Mieten werden regelmäßig und pünktlich gezahlt. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 71 m² Nutzfläche verfügt über einen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum und über eine großzügige Lagerfläche. Das Geschäft kann nach Übernahme mit dem Inventar komplett selbst genutzt werden. Eine hohe Einnahmequelle durch laufende Stammkunden ist gesichert. Im Hinterhaus des Objekts befinden sich 2 großzügige Lagerflächen sowie ein Anbau, welcher für diverese Zwecke genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Wuppertal-Barmen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen sowie der für sportliche Aktivitäten in der beliebten Nordbahntrasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Nur wenige Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle.
Mit dem PKW fahren Sie innerhalb kurzer Zeit die Verkehrsader B7 sowie die Autobahn A46 an.

Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnsiedlung sehr angenehm ruhig.
Diverse Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind schnell erreichbar und liegen in der Nähe.
Die nächstgelegene Busanbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Standort

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Bildschirmfoto 2019-04-07 um 02.23.58.pn
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Ausstattung / Merkmale

Terrasse

Unterkellert

Wasch-/Trockenraum

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Etagenheizung

Kabel-/Sat-TV Gerät

Massivbau