Objektdaten

Objekt ID

Objekttypen

Adresse

Etage

Wohnfläche ca.

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Hinterhof / Garten

Zustand

Baujahr

Verfügbar

Hausgeld

Käuferprovision

Kaufpreis 

YI20212101

Etagenwohnung

42277 Wuppertal

3. OG

58 m²

2

1

1

Zentralheizung

vorhanden

Standart

1934

sofort

200,00 EUR

3,57 %

99.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Stehdusche

Kabel-/Sat-TV Gerät

Kellerraum

Gasheizung

Laminatboden

Fliesenboden

Garten

Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien aus dem Jahr 1934.
Das Haus erstreckt sich über 4 Geschosse inkl. Dachgeschoss und hat eine Fassade in hellgrauem Putz mit anthrazit getöntem Sockelbereich.

Die Fenster sind doppelverglast mit weißem Kunststoffrahmen versehen.
Die regelmäßige Treppenhausreinigung wird extern von einer Reinigungskraft durchgeführt, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung selbst überzeugt durch gut geschnittene, helle Räume sowie einem zum Garten hin ausgerichteten Balkon, der zum sonnigen Verweilen einlädt.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 58m2, verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Für weitere Abstell- sowie Waschmöglichkeiten bietet die Immobilie einen eigenen, abschließbaren Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie einen abschließbaren Kellerraum zur Alleinnutzung.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Eigennutzung kann die Wohnung natürlich auch wieder der Vermietung zugeführt werden.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Gas Zentralheizungsanlage im Jahr 2019 vollständig erneuert und damit auf den aktuellen Standart angepasst.
Ein Energieausweis von 2013 liegt vor.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Sie können uns gerne auch per E-Mail kontaktieren: info@yener-immobilien.de

 

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Ob Verkauf oder Vermietung spielt keine Rolle,

rufen Sie uns an: 02191 47 01 746

Altbaucharme! Helle, gut geschnittene ETW

mit Balkon & Garten

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Oberbarmen zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Verkehrsanbindung, sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer nähe. Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs,

als auch für Autofahrer nahezu ideal geeignet. 

Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich sämtliche Ärzte fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A46 / A43 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Standort

Kontaktdaten 

Firma

Ansprechpartner

Adresse

Email

Telefon

Yener Immobilien

Yildirim Yener

Blumenstr. 23, 42853 Remscheid

Info@yener-immobilien.de

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