Wohnen im Grünen: Sehr gepflegtes
Einfamilienhaus in beliebter Lage von Wuppertal
Objektdaten
Objekt ID
Objekttypen
Adresse
Etagen
Wohnfläche ca.
Zimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Badezimmer
Gäste WC
Heizungsart
Terrasse
Garten
Zustand
Baujahr
Verfügbar
Kaufpreis
Käuferprovision
YI20200528
Einfamilienhaus
42349 Wuppertal
2
103 m²
3
1
vorhanden 20 m²
1
1
Zentralheizung Gaskombitherme
vorhanden
vorhanden
Luxirös
1935
Nach Rücksprache
329.000,00 EUR
3,57 %
Kontaktdaten
Firma
Ansprechpartner
Adresse
Telefon
Yener Immobilien
Yildirim Yener
Blumenstr. 23, 42853 Remscheid
02191 - 46 01 746
Objektbeschreibung
Wenn Sie Ruhe suchen und Freude an einem traumhaften freistehenden Einfamilienhaus mit Grundstück haben, Sie gerne auf einer gepflegten Terrasse mit Teichanlage im plätschernden Wasser suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit rund ca. 570 m² Grundstücksfläche. In diesem Haus befinden sich aktuell 3 Zimmer nebst einer Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Zudem befinde sich auf dem Grundstück ein Carport / PKW Stellplatz.
Beim Betreten des Einfamilienhauses befindet man sich zuerst in einer gut dimensionierten Diele. Von hieraus gelangt man in das große Schlafzimmer bzw. durch eine Wendeltreppe runter ins Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Esszimmer aus gelangt man in die dahinterliegende geräumige Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß mit direktem Zugang in den Wintergarten, welcher mit viel Tageslicht beleuchtet ist. Der Durchgang zur Terrasse / Garten gelingt ebenfalls durch die Küche
Das Haus wurde in den Jahren 2003 sowie 2008,
2016 und 2019 fachmännisch und auf neustem
Standart modernisiert.
Im Jahr 2003 wurde das Haus komplett kernsaniert und umgebaut. Des Weiteren wurde die komplette Heizanlage mit Heizkörper sowie Verrohung erneuert.
Die Elektrik wurde neu verlegt und erneuert.
Die Zu und Abwasserleitungen wurden auf neustem Stand gesetzt.
Das Bad und die Fliesen wurden neu eingebaut und gefliest.
Im Jahr 2008 wurde der Rasen mit Gambionen abgefangen und neu eingesät, das Fundament des Gartenhauses wurde ebenfalls erneuert und um ca. 80cm erhöht bzw. erweitert.
Im Jahr 2016 wurde ein neues Gas-Wandheizgerät mit neuster Brennwert - Technik eingebaut.
Im Jahr 2018 wurde die überdachte Terrasse am Haus zum Wintergarten ausgebaut, hierfür gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Alternativ: Erweiterungsmöglichkeit ggf. Möglich, aus dem Wintergarten ein Wohnzimmer zu bauen, mit direktem Durchgang zur Terrasse / Garten.
Im Jahr 2019 wurde die Außenfassade komplett gestrichen sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Kaufpreis enthalten sind:
1x Einbauküche komplett mit Elektrogeräten
1x Kaminofen mit großem Brennraum
1x Pavillon
1x Großer ausziehbarer Tisch mit 12 Schwingstühlen
1x Gartenhaus 12 m² mit Werkbank, Gartengeräte, Baudielen...
1x Teichanlage mit Zubehör: Pumpe, Filter, Oberflächenreiniger & Teichschlammsauger usw.
Heizsystem: Zentralheizung Gaskombitherme über Flüssiggastank Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet in der Nähe des Wanderparkplatz Kaisereiche und gehört zu Wuppertals Stadtbezirk Cronenberg.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe „Sollingweg“ und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Rundgang
Erdgeschoss:
Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Büro oder Kinderzimmer / Gäste WC / Wintergarten / Terrasse / Garten / Gartenhaus
Ausstattung Erdgeschoss:
-
Holzbalkendecken mit Paneele verkleidet und eingebauten
LED - Beleuchtung -
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
-
Fußboden mit Granitfliesen, Vinyl & Fliesen
-
Zugang zur Außenterrasse
-
Einbauküche maßangefertigt komplett mit allen Elektrogeräten
(Miele, Bauknecht) -
Kaminofen im Wohn / Esszimmer
-
Pavillon mit 4 Seitenwänden, 1 kleinen ausziehbaren Tisch und 2 Bänken mit 15 Stühlen
-
1 Großer ausziehbarer Tisch mit 12 Schwingstühlen
-
Gartenhaus 12 m² Grundfläche und 45mm Wandstärke, mit Werkbank, Gartengeräte, Baudielen und diverse Gegenstände wie z.B. Leiter, Holzplatten, Rasenmäher ...
-
Teichanlage 4.000 Liter mit Fischbestand und divers. Zubehör
-
1x Gasinfrarotgrill mit Räder (für die Terrasse)
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer / Diele / Badezimmer / Abstellraum
Ausstattung Obergeschoss:
-
Holzfenster mit Doppelverglasung
-
Zugang zum Bad
-
Abstellkammer
-
Holztreppe zum Dachboden
Badezimmer Obergeschoss
-
Granitfliesen
-
Stehplatz für Waschmaschine und Trockner
-
Badewanne mit schiebbare Kabine
weitere Räume
-
Abstellraum
-
Dachboden
-
Heizungsraum im Untergeschoss
-
Gartenhaus
-
Abstellkammer für Gartengeräte
Standort
Ausstattung / Merkmale
Wintergarten
Terrasse
Garten
Pavillon
Carpot
Kaminofen
Fliesenboden
Einbauküche
Gartenhaus
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Sie können uns gerne auch per E-Mail kontaktieren:
Sie möchten uns mit Ihrer Immobilie beauftragen?
Ob Verkauf oder Vermietung spielt keine Rolle,
rufen Sie uns an: 02191 47 01 746
Angaben zur Fläche
Gesamte Wohnfläche mit Wintergarten ca. 104 m²
Wohnzimmer 11,35 m²
Übergang zum Esszimmer 0,94 m²
Esszimmer 12,42 m²
Übergang zur Küche 0,41 m²
Küche 8,38 m²
Gäste - WC 1,02 m²
Diele 1,43 m²
Kinderzimmer 9,45 m²
Bad 7,86 m²
Arbeitszimmer 398 cm x 246 cm - Treppenausschnitt (1,21 m²) = 8,58 m²
Schlafzimmer 15,76 m²
Eingangsdiele 3,42 m²
Schrank (begehbar) 2,96 m²
Wintergarten 20 m²
Geschosshöhe im Erdgeschoss 1,97m / 2,10m
Geschosshöhe im Obergeschoss 2,10m