Attraktive 3-Zimmerwohnung im Herzen von Wuppertal

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

Objektdaten

Objekt ID

Objekttypen

Adresse

Etage

Wohnfläche ca.

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Hinterhof

Zustand

Baujahr

Verfügbar

Hausgeld

Käuferprovision

Kaufpreis 

YI20200511

Etagenwohnung

42281 Wuppertal

2. OG

72m²

3

1

1

Gasheizung 

vorhanden

Mordern

1960

sofort

194,00 EUR

3,57 %

145.000,00 EUR

Kontaktdaten 

Firma

Ansprechpartner

Adresse

Email

Telefon

Yener Immobilien

Yildirim Yener

Blumenstr. 23, 42853 Remscheid

Info@yener-immobilien.de

02191 - 46 01 746

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine

3-Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Stadtteil Barmen, welche sich im 2. Obergeschoss befindet und über eine Wohnfläche von ca. 72 m² verfügt. 

 

Diese Wohneinheit überzeugt sowohl mit einem vorteilhaften Grundriss für eine Familie oder Paare.

Die modernisierte Immobilie befindet sich in einem 1960 errichteten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in einem lukrativem gepflegten Zustand.

 

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 196,00 € 

(davon 150,00 € Umlagefähig) zzgl. etwa 69,00 € für die Instandhaltungsrücklagen.

 

Bei aktueller Vermietung der attraktiven Immobilie lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160,00 € erwirtschaften. 

 

Rundgang:

Bei dieser Wohnung werden Sie in der Diele Empfangen, welche Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Sie bspw. in die geräumige Wohnküche führt. Von der Diele aus gelangen Sie zusätzlich in das großzügige Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer & Badezimmer. 

Das Badezimmer stellt Ihnen eine Duschbadewanne mit Fenster zur Verfügung.

 

Der Hinterhof zur Mitbenutzung sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum runden das ansprechende Angebot ab.

Ausstattung:

+ Attraktive Kapitalanlage: Jahresnettomieteinnahme 5.160,00 €

+ Einbauküche i. W. v. 15.000,00 €

+ Hervorragende Infrastruktur

+ Nahe der hoch begabtem Wuppertaler Trasse 

+ Citynah 

+ Gepflegter Zustand

+ Vorteilhafter Grundriss

+ Großzügige Wohnküche

+ Bad mit Duschbadewanne

+ Keller

+ Hinterhof zur Mitbenutzung

+ Mtl. Hausgeld ca. 265 €

+ Baujahr 1960

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich am Sedansberg des Stadtteils Wuppertal-Barmen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen sowie der für sportliche Aktivitäten beliebten Nordbahntrasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

 

Nur wenige Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle.

Mit dem PKW fahren Sie innerhalb kurzer Zeit die Verkehrsader B7 sowie die Autobahn A46 an.

 

Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnsiedlung sehr angenehm ruhig.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

 

Diverse Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind schnell erreichbar und liegen in der Nähe.
Die nächstgelegene Busanbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Standort

Ausstattung / Merkmale

Badewanne

Kabel-/Sat-TV Gerät

Kellerraum

Gasheizung

Hinterhof

Laminatboden

Fliesenboden

Einbauküche

Wasch-/Trockenraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Sie können uns gerne auch per E-Mail kontaktieren: info@yener-immobilien.de

 

Sie möchten uns mit Ihrer Immobilie beauftragen? 

Ob Verkauf oder Vermietung spielt keine Rolle,

rufen Sie uns an: 02191 47 01 746