Ihr Traumhaus wie NEU

Familienglück in beliebter Lage!

Wuppertal Rott

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Objektdaten

Objekt ID

Objekttypen

Adresse

Etagen

Gebäudenutzfläche ca.

Zimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Badezimmer

Gäste WC

Heizungsart

Terrasse

Garten

Zustand

Baujahr

Verfügbar

Kaufpreis

Käuferprovision

 

YI20201218

Einfamilienhaus

42283 Wuppertal

2

134 m²

4

3

vorhanden

1

1

Luft / Wasser-Wärmepumpe vorhanden

vorhanden

Luxirös 

2014

ab Juni 2021 

429.000,00 EUR

3,57 %

Kontaktdaten 

Firma

Ansprechpartner

Adresse

Email

Telefon

Yener Immobilien

Yildirim Yener

Blumenstr. 23, 42853 Remscheid

Info@yener-immobilien.de

02191 - 46 01 746

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garten

und Garage von ScanHaus, ist nicht nur ein echtes 

Energiesparwunder, es bietet gleichzeitig mit seinen luftigen 134m², jeglichen Wohncomfort für Sie und Ihre Familie. 

 

Das im Jahre 2014 erbaute Haus, entspricht sowohl in seiner luxuriösen Ausstattung, als auch in seiner Großzügigkeit gehobenen Standard.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit ca.135m² Gebäudenutzfläche und 535m² Grundstücksfläche.

Bei Eintritt des Hauses begrüßt Sie ein großer und geräumiger Eingangsbereich/Flur inklusive Garderobe.

Der Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und zeichnet sich durch seine Größe und zwei großen Flügeltüren aus, welche Sie direkt in den

Gartenbereich führen. Anbei des Essbereiches,

befindet sich eine große, vollausgestattete offene Küche.

 

Das Gäste-WC finden sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.

Aus dem Eingangsbereich/Flur führt Sie eine schöne Wendeltreppe in das Obergeschoss, indem sich das helle Eltern-Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das große Tageslichtbadezimmer, welches sich durch seine

moderne Ausstattung auszeichnet befindet.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen für ruhiges wohnen in Wuppertal entwickelt. Gerade für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Schulen sowie Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für einen gemütlichen und erholsamen Spaziergang mit den Kindern, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu wunderschönen Spielplätzen

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen wenig befahrenen Seitenstraße.

Die Städte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen sind durch die gute

Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Standort

Ausstattung / Merkmale

Garten

Terrasse

Kameraüberwachung

Garage

Stellplatz

5.1 Soundanlage 

Fliesenboden

Einbauküche

Fußbodenheizung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.

Bei juristischen Personen / Firmen ist der 

Handelsregisterauszug vorzulegen.

Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt.

Für Ihr Verständnis danken wir.

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Sie können uns gerne auch per E-Mail kontaktieren: info@yener-immobilien.de

 

Sie möchten uns mit Ihrer Immobilie beauftragen? 

Ob Verkauf oder Vermietung spielt keine Rolle,

rufen Sie uns an: 02191 47 01 746

Angaben zur Fläche

Erdgeschoss:

Flur = 10,7m²

Küche = 13,75m²

Wohnzimmer = 32,5 m²

Gäste WC = 2,58 m²

HWR = 4,82 m²

Obergeschoss:

Flur = 2,4 m²

Kinderzimmer (1) = 10,76 m²

Kinderzimmer (2) = 9,53 m²

Schlafzimmer = 12,29 m²

Badezimmer = 9,08 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:

- großes, helles Wohn- Esszimmer mit integrierten Bluetooth- Lautsprecher 5.1

Soundanlage

- bodentiefe Flügeltüren mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Küche mit Top Einbauküche, voll ausgestattet von Nolte (echt Lack) aus 2019

- Flur mit Vorratskammer

- Gäste WC

- großer heller Empfangsbereich

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Obergeschoss:

- großes, helles Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, großer Ebenerdigedusche und hochwertige

Spiegelschränke

Garten:

- Terrasse mit viel Sonnenlicht

- Wasseranschluss vorhanden

- Stromanschluss vorhanden

- Gemütliche Beleuchtung

- Japanische Dekoration

- Zugang zur Garage

Garage:

- Doppelgarage 9m x 3m (Länge x Breite)

- Platz für 1 PKW & Motorrad hintereinander

- weiterer Stellplatz vor der Garage

Allgemeins:

- alle Fenster sind mit geräuschfreie elektrischen Rollläden ausgestattet.

- Heizung + Warmwasser läuft komplett über eine Luft / Wasser-Wärmepumpe

(Atec)

- Fußbodenheizung mit Fußbodenbelüftung im Sommer

- Kameraüberwachungssysteme per App Steuerung

- Fußbodenheizung

- Luft-Wasserwärmepumpe Typ Atec der Firma Multitherm

- 5.1 Soundanlage Lautsprecher im Wohnzimmer

- elektrische Rolladen

- elektrische Garagentor