Ihr Traumhaus wie NEU
Familienglück in beliebter Lage!
Wuppertal Rott
Objektdaten
Objekt ID
Objekttypen
Adresse
Etagen
Gebäudenutzfläche ca.
Zimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Badezimmer
Gäste WC
Heizungsart
Terrasse
Garten
Zustand
Baujahr
Verfügbar
Kaufpreis
Käuferprovision
YI20201218
Einfamilienhaus
42283 Wuppertal
2
134 m²
4
3
vorhanden
1
1
Luft / Wasser-Wärmepumpe vorhanden
vorhanden
Luxirös
2014
ab Juni 2021
429.000,00 EUR
3,57 %
Kontaktdaten
Firma
Ansprechpartner
Adresse
Telefon
Yener Immobilien
Yildirim Yener
Blumenstr. 23, 42853 Remscheid
Info@yener-immobilien.de
02191 - 46 01 746
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garten
und Garage von ScanHaus, ist nicht nur ein echtes
Energiesparwunder, es bietet gleichzeitig mit seinen luftigen 134m², jeglichen Wohncomfort für Sie und Ihre Familie.
Das im Jahre 2014 erbaute Haus, entspricht sowohl in seiner luxuriösen Ausstattung, als auch in seiner Großzügigkeit gehobenen Standard.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit ca.135m² Gebäudenutzfläche und 535m² Grundstücksfläche.
Bei Eintritt des Hauses begrüßt Sie ein großer und geräumiger Eingangsbereich/Flur inklusive Garderobe.
Der Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und zeichnet sich durch seine Größe und zwei großen Flügeltüren aus, welche Sie direkt in den
Gartenbereich führen. Anbei des Essbereiches,
befindet sich eine große, vollausgestattete offene Küche.
Das Gäste-WC finden sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Aus dem Eingangsbereich/Flur führt Sie eine schöne Wendeltreppe in das Obergeschoss, indem sich das helle Eltern-Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das große Tageslichtbadezimmer, welches sich durch seine
moderne Ausstattung auszeichnet befindet.
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen für ruhiges wohnen in Wuppertal entwickelt. Gerade für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Schulen sowie Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für einen gemütlichen und erholsamen Spaziergang mit den Kindern, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu wunderschönen Spielplätzen
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen wenig befahrenen Seitenstraße.
Die Städte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen sind durch die gute
Autobahnanbindung in ca. 45 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Standort
Ausstattung / Merkmale





Garten
Terrasse
Kameraüberwachung
Garage
Stellplatz




5.1 Soundanlage
Fliesenboden
Einbauküche
Fußbodenheizung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der
Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt.
Für Ihr Verständnis danken wir.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Sie können uns gerne auch per E-Mail kontaktieren: info@yener-immobilien.de
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Ob Verkauf oder Vermietung spielt keine Rolle,
rufen Sie uns an: 02191 47 01 746
Angaben zur Fläche
Erdgeschoss:
Flur = 10,7m²
Küche = 13,75m²
Wohnzimmer = 32,5 m²
Gäste WC = 2,58 m²
HWR = 4,82 m²
Obergeschoss:
Flur = 2,4 m²
Kinderzimmer (1) = 10,76 m²
Kinderzimmer (2) = 9,53 m²
Schlafzimmer = 12,29 m²
Badezimmer = 9,08 m²
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großes, helles Wohn- Esszimmer mit integrierten Bluetooth- Lautsprecher 5.1
Soundanlage
- bodentiefe Flügeltüren mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit Top Einbauküche, voll ausgestattet von Nolte (echt Lack) aus 2019
- Flur mit Vorratskammer
- Gäste WC
- großer heller Empfangsbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Obergeschoss:
- großes, helles Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, großer Ebenerdigedusche und hochwertige
Spiegelschränke
Garten:
- Terrasse mit viel Sonnenlicht
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Gemütliche Beleuchtung
- Japanische Dekoration
- Zugang zur Garage
Garage:
- Doppelgarage 9m x 3m (Länge x Breite)
- Platz für 1 PKW & Motorrad hintereinander
- weiterer Stellplatz vor der Garage
Allgemeins:
- alle Fenster sind mit geräuschfreie elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Heizung + Warmwasser läuft komplett über eine Luft / Wasser-Wärmepumpe
(Atec)
- Fußbodenheizung mit Fußbodenbelüftung im Sommer
- Kameraüberwachungssysteme per App Steuerung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasserwärmepumpe Typ Atec der Firma Multitherm
- 5.1 Soundanlage Lautsprecher im Wohnzimmer
- elektrische Rolladen
- elektrische Garagentor